Fungerar inte din skrivare?

Voize Teknik

Skrivaren är en kringutrustning till datorn som vi inte kan leva utan, även om vi ibland skulle önska att vi kunde göra det. Det är förmodligen ingen slump att just skrivaren ofta är utsatt för raseriutbrott i såväl kontorsmiljö som i hemmet. Hur många gånger har du inte velat kastar ut din bläckstråleskrivare eller laserskrivare genom fönstret, men insett att du trots allt behöver den?

Även om skrivaren ofta orsakar stor frustration är det ett faktum att vi är i behov av en fungerande skrivare. Istället för att låta din skrivare locka fram dina sämre sidor, kan du ta ett djupt andetag och ta hjälp av någon som vet hur man fixar den. Genom att boka en Servitant kan du få ordning på din gamla skrivare och slippa besväret och kostnaden för att köpa in en ny. Hur ny din skrivare än må vara, är det nämligen bara en tidsfråga innan den kommer orsaka problem för dig, som tur finns det alltid företag som erbjuder snabb datorhjälp när det krisar med dokument som du bara måste ha ut omgående.

Vanliga problem med skrivare

Ett vanligt problem med skrivare är att de skriver ut alldeles för långsamt. Du kanske bara skriver ut matlagningsrecept och konsertbiljetter, men gör det med den allra högsta utskriftskvaliteten. Genom att optimera din skrivares utskriftskvalitet för vardagligt bruk kan du såväl få snabbare utskrifter som spara på bläcket.

Din skrivare kanske fungerar hyfsat bra och skriver faktiskt ut på kommando, men utskrifterna är alldeles för ljusa eller har horisontella linjer som förstör. Orsaken till detta kan vara att skrivarhuvudet har täppts till, vilket kan hända om din bläckstråleskrivare används på oregelbunden basis. Detta kan leda till att torkat bläck i skrivaren försämrar kvaliteten på utskrifterna.

Ett annat vanligt problem med bläckstråleskrivare, är att skrivaren indikerar att bläcket är slut trots att så inte är fallet. Det finns olika sätt på vilka man kan ta sig förbi skrivarens kontroll av bläckpatronerna. Olika fabrikat kräver olika knep, men likt de flesta andra problem som skrivare kan orsaka finns lösningar tillgängliga.

Trådlösa skrivare har blivit väldigt populära på senare år. Det är förstås skönt att slippa alla sladdar men den trådlösa tekniken kan också ge upphov till nya typer av problem och begränsningar. Även dessa problem kan vi hjälpa dig att få rätsida på.

Nytt användningsområde

Voize Mat & Grönt

Vad gäller hälsokost och medicin finns det ingenting som inte går att omvärdera. Ämnen som traditionellt använts för att lindra åkommor eller bota tillstånd, återupptäcks eller används på nya vis. Allt för att nå de önskade effekterna. Faktum är att flertalet mediciner vi idag använder, är kemiskt framställda substanser som efterliknar de naturliga. CBD olja är dock så nära ursprunget det går att komma. Här har vetenskapen inte lyckats komma i närheten av naturens egen sammansättning av ämnen.

Som nyttoväxt har hampan en serie användningsområden som vi använt så långt tillbaks vi kan datera. Växtens fibrer har varit vanligt i tågvirke, kläder, papper och tyg. Dess verksamma substanser har samtidigt använts som läkemedel i otaliga områden. Cannabis har fått sitt rykte utmanat i och med de många associationerna till narkotiskt bruk. Dock är detta en marginell del av hur vi kan använda oss av växten. CBD olja är ett någonting som kan användas för att förbättra kroppens funktion på ett smidigt och effektivt vis. I och med den forskning som varit sammanflätad med CBDolja har man också närmat sig en större och djupare förståelse för hur vi fungerar fysiskt. Det endocannabinoida systemet har en rad funktioner och djup inverkan på kroppen. CBD olja är inte heller någonting som används för att känna rus.

THC fritt

När man studerar cannabis finns hittills 113 aktiva ämnen. Delta-9 cannabinolen, THC, är vad som gör användaren påverkad psykiskt. Detta är också den enda del av plantan som är förklarad illegal i Sverige och flera andra länder. Den industrihampa som odlas fullt legalt i Sverige har en mycket liten del av denna cannabinoid, varför odlingen inte är kriminell. För att kunna använda sig av CBDolja helt lagligt inom Sveriges gränser, krävs att tinkturen eller oljan är helt THC-fri. Det är inte alla tillverkare som tar detta seriöst utan som släpper iväg CBD olja med för hög andel THC.

Det finns en bred feltolkning av hur växten fungerar varför vissa kan tro att samtliga cannabinoider är i samma fördelning oavsett växt. Tvärtom kan man se hur CBD och THC i det närmaste faktiskt är antagonister till varandra. Den narkotiska förädlingen har fokuserat på hög THC vilket inneburit radikalt undertryckt CBD. Den hampa som används för att framställa CBD olja är istället fokuserad på detta ämne vilket ger till följd att THC innehållet är marginellt. Detta minskas sedan ytterligare tills det inte finns någon otillåten komponent kvar i oljan.

Ta bort rynkor med enkelhet

Voize skönhet

Ansiktet är själens spegel, sägs det ju.
Och visst syns det att åren går, på flera sätt. Ett av sätten är att huden i stort och även ansiktet får fler linjer som med tiden blir till rynkor. Detta beror på att huden med tiden förlorar sin elasticitet, på grund av att kollagenet i huden bryts ner av olika anledningar. Att ta bort rynkor är dock enklare än innan! Kollagen är ett fiberprotein som finns hos alla däggdjur, och som utgör en stödjande vävnad för bland annat vår hud.

Det finns dessutom ett ämne som heter elastin, som är ett elastiskt protein i bindväven, som hjälper till att göra bindväven och därmed huden elastisk. Detta kan man kontrollera själv, genom att försiktigt dra i sin hud för att sedan släppa taget, och se hur pass snabbt huden återtar sin normala position. Därmed kan du ta bort rynkor. Eftersom elastiskt bryts ner med tiden, har äldre människor sämre elasticitet i huden och därmed även ansiktet, än vad yngre personer har.

Ta bort rynkorna hemma!

Det finns försåt olika sätt att motverka detta! Det allra bästa är också det allra mest basic: att ta hand om sin kropp och sin hud utifrån och in – eller inifrån och ut om man så vill. Se till att vila och koppla samt även motionera regelbundet. Sov tillräckligt med timmar (8 timmar per natt är normalt för en vuxen person) och ät så varierat som möjligt. Ett helhetstänk är med andra ord det som gäller, när det handlar om att förebygga uppkomsten av rynkor. När det däremot handlar om att få bukt med rynkor när de väl så att säga sitter på plats, så finns det en hel del metoder att ta till.

Att använda en dermaroller är en metod som har blivit populär på senare år. En dermaroller fungerar ungefär som en djupgående peeling, med den skillnaden att du inte använder en kräm eller scrub, utan en liten rulle med skaft som liknar en rakhyvel. Du drar den lilla rullen över huden eller dina problemområden. Dermarollern är täckt av en mängd mycket små nålar som penetrerar det allra översta hudlagret. Detta stimulerar till återbildning av elastinfibrer, vilket på sikt gör din hud spänstigare. Behandlingen gör inte ont, men kan ge en viss rodnad efteråt. Efter några dagar är dock din hy som ny!
Kombinera gärna med lämpliga krämer rekommenderade av en hudterapeut.
Lycka till!

Vad är ett aktielån?

Voize finans

De som har ett större kapital i aktier kan välja att låna ut dessa och därigenom få en viss ersättning för detta. Utlåningen sker till en bank som i nästa steg lånar ut dem till en eller ett flertal personer som vill låna aktier och betala en avgift för att få genomföra detta lån.

Från långivaren till banken

Första steget är det som tas mellan långivaren och banken. Ett avtal skrivs på av bägge parter att banken får låna ett visst antal aktier från långivaren. Detta till ett visst värde. För att banken ska få låna dessa aktier måste en ersättning/avgift betalas till långivaren. I och med att avtalet blir skrivet mellan banken och långivaren är detta ett extremt säkert sätt att få en viss avkastning på sina aktier.

Från banken till låntagaren

Nästa steg är att banken får förfrågningar från institut/privatpersoner som är villiga att låna aktier och för detta betala banken en avgift. Ett avtal skrivs därmed mellan dessa två parter. I detta fall är det banken som tar ”risken” eftersom det är bankens ansvar att se till att låntagaren ger tillbaka rätt antal aktier i rätt tid.

Lånet

Lånet sker sedan genom att aktier överförs från långivare, via banken, till låntagaren. Dessa får låntagaren använda fritt under lånetiden. Det vanligaste är helt enkelt att de säljs. Detta med förhoppning på att aktiekursen sedan faller så mycket som möjligt innan det datum som de ska vara återlämnade till den bank som de lånats ifrån. Senast sista återlämningsdag köper sedan låntagaren upp rätt antal aktier och återger dem till banken. Om kursen har fallit kommer alltså samma aktier kunna köpas in till ett lägre värde än avd de blev sålda för i ett tidigare skede. Resultatet är att låntagare får en förtjänst i det fall som kursen faller. Om den inte faller blir det istället en stor kostnad.
Information om ekonomi i allmänhet finns att tillgå från en uppsjö källor. Bland annat Denna sida om lån, ppm och fonder.

Fastighetsskötare i Stockholm

Voize Fastighetsförvaltning

Att ta hand om en fastighet innebär ett stort ansvar och förutsätter såväl engagemang som kompetens. Fastighetsskötare i Stockholm och andra större städer har därför ofta lagt ut delar av uppdraget till externa aktörer. Detta för att kunna frigöra tid men också för att sprida eventuella risker. Ett område som fastighetsägare ofta väljer att leja ut till sakkunniga, är snöskottning. Oavsett om det är fråga om halkrisk eller snöras från taket är fastighetsägaren fullt ansvarig gentemot personer i närheten. Om istappar faller ner och skadar bilar eller människor är det fastighetsägaren som brustit i sitt underhåll. Så är den legala aspekten. Att hyra in kompetens personal som tar hand om snöskottning och som kan gå in som ”tillfälliga fastighetsskötare” är därför populärt!

Reparationer

Även om det finns en hel del problem som kräver fackmän ur respektive bransch, är det vanligt med mindre åtgärder som kan utföras av vilken händig fastighetsskötare som helst! Det kan handla om att rensa avlopp, laga trösklar, täta fönsterlister eller laga ringklockor. Som fastighetsskötare i Stockholm har man alltid fullt upp med dessa mindre åtaganden. Effekten av detta är att Stockholms fastighetsägare ytterst sällan väljer att själva gå in som fastighetsskötare. Det finns en tydlig distinktion mellan dessa roller och för de som enbart jobbar som fastighetsskötare är det således fråga om ett uppdrag som inkluderar både drift och service.

Att hitta företag som jobbar inom fastighetsskötsel är inte svårt. Många av dessa har stor erfarenhet och kan erbjuda både tillfälliga lösningar och åtaganden som håller kontinuerligt. En rekommendation för den som skall anlita fastighetsskötare är att välja någon som kan ta hand om snöskottning på tak. Detta är annars ett område som man kommer att behöva ta in vid sidan om resten. För att kunna jobba säkert på tak krävs erfarenhet och inte sällan utbildningar. De flesta fastighetsföretag som är aktiva i Stockholm åtar sig både trädgård, snö, tak och underhåll. Därför är det enkelt att frigöra tid och öka attraktionen i sina fastigheter. Vill du ha mer information angående vad fastighetsskötare kan hjälpa dig med rekommenderar vi att kontakta EMJ Service som tillhandahåller fastighetsdrift och tjänster året runt.

Fastighetsdrift i Stockholm

Voize Fastighetsförvaltning

Fastighetsdrift är viktigt för att hålla fastigheter i bra skick. Drift och underhåll av fastigheter kan utföras av fastighetsägaren men kan också läggas ut på entreprenad. Stockholm är ett stort område, där många leverantörer inom fastighetsdrift och underhåll verkar. Väljer man att lägga ut driften till en underleverantör, är det därför viktigt att man känner till vilket behov av drift och underhåll man har, samt vad man vilka mål man har med fastighetsdriften. Du kan alltid kontakta en fastighetsförvaltare för att se vad de rekommenderar, EMJ Service har lång erfarenhet av att hjälpa fastighetsägare och ett företag vi varmt kan rekommendera.

Det är också nödvändigt att med jämna mellanrum se över sina avtal och vad som ingår i dessa, för att säkerställa att villkoren i avtalen uppfylls och att man får den tjänst som man betalar för. Det kan också vara bra att regelbundet omförhandla sina avtal, så man är säker på att man betalar ett konkurrenskraftigt pris för sina fastighetstjänster. En annan viktig aspekt vid upphandling av tjänster inom fastighetsdrift och underhåll är leverantörernas geografiska läge, så de inte befinner sig alltför långt borta när det endast är mindre åtgärder som behöver utföras.

Exempel på tjänster som kan ingå i drift och underhåll av en fastighet är:

  • Långsiktig underhållsplanering
  • Felanmälan och felavhjälpande åtgärder
  • Tillsyn av fastigheter
  • Löpande underhåll
  • Arbete inom el, VVS, snickeri, tak m.m.
  • Underhåll i tvättstugor och på lekplatser
  • Energibesparande åtgärder
  • Renhållning och avfallshantering
  • Gräsklippning, snöskottning och annan daglig skötsel

Hållbar fastighetsdrift

Med tanke på hur världen ser ut idag utifrån ett miljö- och klimatperspektiv, är det också viktigt att fastighetsdriften och underhållet av fastigheterna kan utföras med detta perspektiv i åtanke. Hållbara lösningar och kvalitet är två viktiga faktorer att ta hänsyn till. Har man en bra leverantör som kan uppfylla dessa kriterier samt gör ett bra arbete med att hålla fastigheterna i gott skick, utgör detta ett förebyggande arbete för att förhindra att fastigheterna förfaller, och då kräver dyrare och mer omfattande åtgärder.

En planerad och väl utförd fastighetsdrift är A och O för se till att fastigheter hålls i gott skick. Såväl bostadsrättsföreningar som mindre eller större hyresvärdar behöver tänka på hur fastighetsdriften ska se ut och hanteras.

Fårskinstofflor – värda en investering

Voize shopping

Tänk dig en sko som du kan bära inomhus året om. En sko som är varm, mjuk och bekväm. En sko som håller i många många år. En sko som är tidlös och har funnits i våra hem länge. En sko av ett lyxigt, hållbart material som också är ett av de bästa materialen man kan hitta. Skor som dessutom finns även för barn. Denna sko är fårskinnstofflan. Fårskinnstofflan är att föredra över de flesta tofflor, eftersom de är 100 procent naturliga och utav hög kvalitet. Och även om de skulle kosta mer än genomsnittet på tofflor, sparar du pengar eftersom de är väldigt hållbara. Dessa kommer att stanna hos dig i flera år. Oavsett om man söker barnskor för kalla vintrar eller om man vill hitta mysiga tofflor till den egna skohyllan, är dessa helt rätt.

Varför är tofflorna så populära?

Fårskinstofflorna är för hela familjen. De finns för kvinnor och män, vuxna som barn. De är gjorda helt på fårskinn och har oftast ull på insidan. Det finns olika modeller och utseenden. Den vanligaste tofflan ser ut som en sko man har vänt ut och in. Och eftersom ullen är på insidan, känns det mjukt och varmt för foten när man har de på sig. Eftersom kall luft sjunker mot golvet kan många uppleva att det blir kallt för fötterna i sina hem. Därför vill vi ha ett par bekväma och värmande skor även inomhus. Fårskinstofflorna är värda en investering för den höga kvaliteten och långa livslängden. Du kan köpa ett par och dela priset på alla dessa år du kan använda dem. Och då blir det en ganska liten peng per år.

Läderskor

Läder har tidigt betytt mycket för oss människor. Långt före vår tidräkning började man använda läder och pälsar från olika djur. Det användes främst för skydd och värme. Läder var ett av de första materialen till våra första kläder helt enkelt, långt innan bomull och silke. Lädret skulle behålla sitt värde som ett av de bästa materialen ända fram till modern tid. Längre fram i tiden, runt korstågens tid, användes det även till vapen och rustningar. Man märkte snabbt att nästan alla delar av lädret kunde användas – och det kunde användas till mycket. Många slags tyger uppkom under åren fram till idag, men på grund av lädrets framtagning, behandling och kvalitet, fortsätter det ligga i topp. Läder är därför oftast dyrare än andra material, men billigare i längden i och med en lång livslängd.

En fastighet sköter inte sig själv

Voize hantverkare

Ett hyreshus kan vara en finfin inkomstkälla för den som har lyckas komma över ett. Oavsett om det är din stenrike fastighetsmogul till farbror som tragiskt gått bort, eller om du fått köpa loss ett kap från en schysst kompis, ett hyreshus i dagens ekonomi är nästan alltid en välfungerande investering.
Dock ska man komma ihåg att byggnaden inte tjänar pengar helt på egen hand, utan att du som ägare faktiskt måste lägga en liten manke till för att allt ska rulla på. Bland annat behöver du tänka över den viktiga aspekten som kallas fastighetsskötsel.

Skötsel av hyresgästerna ingår också

En av de mest komplicerade arbetsuppgifterna som en fastighetsskötare har är inte att rensa stuprännorna, tvätta bort graffitti från husväggarna eller ringa hissreperatören för femtioelfte gången på en vecka. Det är istället att hantera hyresgästerna. Har du tur så sköter alla sig exemplariskt, städar upp efter sig i tvättstugan och betalar sin hyra i tid. Om du istället har hamnat i ett helt vanligt hyreshus, så är risken stor att du har en del att göra som hör till vardagen när man jobbar med fastighetsskötsel.
Det kan vara en hyresgäst som alltid ställer sin cykel framför källardörren. Eller en annan som brukar glömma sin fem dagar gamla soppåsar i hissen. Eller en tredje som ständigt ringer om hjälp för att byta glödlampor, spika upp diplom på väggen eller bädda sängen. Saker som kanske egentligen inte ingår i fastighetsskötseln. Då gäller det att du som fastighetsskötare tacklar problemen på ett tydligt och professionellt sätt.

Utomhus- och inomhustjänst

Som fastighetsskötare har man en arbetsplats som är både inomhus- och utomhusförlagd samtidigt. Dels behöver man sköta om interiören, alla dörrar, hissar och fönster i själva byggnaden. Kanske måste man också sköta städningen, eller i alla fall organisera någon som dammsuger och torkar rent. Beroende på vilka som bor i hyreshuset kan detta jobb vara mer eller mindre obehagligt.
Utomhus gäller det kanske framförallt grönytor. Du ska klippa gräs, snygga till häckar och kratta löv eller rensa ogräs beroende på vilken årstid det är. En som jobbar med fastighetsskötsel får alltså både damm och jord under naglarna; hen har ett omväxlande jobb som kräver tålamod, flexibilitet och ett gott humör.

Gardera dig rätt – slipp inbrottet!

Voize hantverkare

Skräckscenariot – du kommer hem från semestern och inser genast att något inte ligger rätt till. Kanske du lägger märke till vissa märken på dörren eller golvet som inte fanns där förut. Kanske dörren står olåst. Du öppnar försiktigt – och upptäcker med en sjunkande känsla i maggropen att ditt hus har blivit tömt på dina mest värdefulla ägodelar. Den dyra tavlan ni fick som gåva, farmors antika syskrin som du fått ärva, dina vigselringar och andra smycken, till och med familjealbumet med alla de gamla oersättliga korten – allt har strukit med. Tjuvarna har endast lämnat gardinerna i fönstret och ett par möbler som var för tunga att bära med sig. Hjälplös står du där och tittar på resterna av det som var ditt fina hem.

Ingen vill uppleva en sådan situation, och ändå är inbrott en av de vanligaste typerna av brott som finns. Skulle du kunna göra något för att skydda dig, eller är du tvungen att leva med rädslan att du när som helst kan komma hem till ett tomt hus?

Tänk som tjuven

För att kunna ta rätt åtgärder och skydda både dig och din familj från en dylik tråkighet, gör du rätt i att sätta dig in i hur tjuven tänker. På så sätt vet du vad du kan göra för att få hen att tänka om. Det är bra att veta att:

  1. Tjuven vill inte bli fast. Därför undviker hen helst de svåraste platserna.
  2. Ordentlig utomhusbelysning och säkerhetsmärkta dörrar och fönster gör att tjuven hellre går vidare till nästa hus.
  3. Är tjuven osäker på om någon är hemma, är det inte troligt att hen försöker bryta sig in.

Vikten av en dörr

Visst – den finns där för att låta den rätte komma in, och hålla alla andra ute. Tjuven kommer därför troligtvis inte att ta sig in genom dörren. Varför ska du då skaffa ordentliga säkerhetsdörrar? Jo, det är genom dörren som hen bär ut stöldgodset. Se därför till att din dörr är solid och kraftig, och har ett ordentligt lås som är bekvämt när du är hemma men inte går att öppna utan nyckel från insidan när du är borta. Om du dessutom överväger möjligheten att installera ett larm, kommer tjuven att tänka om när hen i sin tur överväger att bryta sig in hos dig.

Estetik

Även om det är bra med en säkerhetsdörr är det inte alltid roligt att ha tunga metalldörrar till hemmet. Faktum är att många har denna bild av säkra dörrar vilket inte stämmer. Nu finns det en hel del utmärkta säkerhetsdörrar som har både träutseende, spegelfasning osv. Det är fullt genomförbart att köra säkerhet och estetik!

Fastighetsskötare med hantverskunnande

Voize hantverkare

Om ni planerar en större renovering av ert hem så är det nästan omöjligt att göra detta utan att fundera på att anlita en hantverkare. Även om ni själva anser att ni är ganska händig så finns det faktiskt en anledning till att hantverkaryrket finns till. Innan ni bestämmer er för att renovera ert hem så är det också viktigt att ni ser till att dubbelkolla vad lagen säger om den renovation som ni planerar att göra. Om ni till exempel planerar att renovera ert badrum eller kök så finns det många jobb under dessa renoveringar som ni måste anlita en hantverkare för att göra. Utan en hantverkare som hanterar olika jobb vid en renovering så kan ni riskera att göra något fel och även att inte få ersättning för detta från ert försäkringsbolag eftersom det skulle ha varit en hantverkare som skulle utfört jobbet. Om ni har bestämt er för att anlita en hantverkare som kommer att hjälpa er med er renovering så kan ni välja att komma överens om ett fast pris innan renovering börjar. Om ni redan har kommit överens om ett fast pris för er renovering så får inte detta pris lov att ändras.

Arvode

Innan er renovation så har ni och hantverkare kanske diskuterat ett ungefärligt pris och i så fall så är det möjligt att priset kommer bli högre, men en hantverkare har inte rätten att få er att betala mer än femton procent över det ungefärliga priset som ni diskuterat. Det finns dock ett undantag för denna regel vilket är att om ni har använt er av Hantverkarformuläret eller entreprenadkontraktet ABS och har anlitat en hantverkare för att göra mark- eller rivningsarbete så har de rätten att som mest höja priset med 25 procent.

Om ni bestämmer er för att anlita en hantverkare så är ni inte tvungna att diskutera ett ungefärligt eller fast pris för renovationen. Ni kan också välja att använda er av ett löpande pris när ni anlitar en hantverkare för att hjälpa er med er renovation. Med ett löpande pris så kommer ni att betala er hantverkare en summa ni kommit överens om per timme. Det ni kan göra för att förhindra problem vid ett löpande pris är att också sätta ett takpris. Detta betyder att ni fortfarande kommer att betala er hantverkare per timme men att ni inte kommer betala dem mer än det takpris som ni har satt. Om ni väljer att sätta ett takpris så förhindrar ni en situation där ni kan bli tvingade att betala för mer timmar än vad som kan anses som rimligt för den tjänst som er hantverkare har utfört.

Underhåll som en del av service

Vill man säker på att slippa överraskningar med underhållet och ta in dyra offerter när inte läget passar man se till att ha ett bra kontrakt med sin fastighetsskötare som även tar delvis hand om enklare renoveringar. Det är rekommenderat att du lämnar över fastighetsskötseln till en professionell aktör som EMJ Service, de erbjuder jour dygnet runt och ser till att du alltid är i trygga händer. Blir det dessutom akut behov av renovering eller småfel som behöver åtgärdas kan de hjälpa dig med dig. Underhåll som en del av din service för ett tryggare och bättre vardag.